5 Rue Descartes, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 4 940 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Descartes, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couture D'auxerre à 173 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 598 mètres
- - Collège Pasteur à 598 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 1196 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon A. à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Descartes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 5 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 702 €/m². Avec un prix moyen de 4 940 €/m², le 5 Rue Descartes se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Descartes par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Descartes se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 19.82 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Descartes à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Descartes est de 27.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.62 € à 32.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
