31 Rue Deslandes, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Deslandes, affiche un prix moyen de 4 499 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°29 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Deslandes, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village Chandon 2.
1 niveau - 606 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deslandes - Caboeufs à 128 mètres
- - Gennevilliers à 783 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 256 mètres
- - Collège Pasteur à 256 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 1004 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Caillebotte à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Deslandes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Deslandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Deslandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Deslandes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Deslandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Deslandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Deslandes dans son marché local
Prix du 31 Rue Deslandes par rapport à la voie
Sur Rue Deslandes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 366 €/m². Avec un prix moyen de 4 499 €/m², le 31 Rue Deslandes se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Deslandes par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Deslandes se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 26.98 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Deslandes à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Deslandes est de 26.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.97 € à 31.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
