7 Rue Deslandes, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Deslandes, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Deslandes, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Village Chandon 4.
1 niveau - 6 parkings - 1525 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0280 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deslandes à 63 mètres
- - Gennevilliers à 886 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 115 mètres
- - Collège Pasteur à 115 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1192 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 1182 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Caillebotte à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Deslandes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Deslandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Deslandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Deslandes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Deslandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Deslandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Deslandes dans son marché local
Prix du 7 Rue Deslandes par rapport à la voie
Sur Rue Deslandes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 366 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 7 Rue Deslandes se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Deslandes par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Deslandes se situe 2 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 26.93 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Deslandes à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Deslandes est de 26.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.36 € à 31.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
