4 Rue du 19 Mars 1962, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 5 925 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 19 Mars 1962, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Grésillons 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 2 locaux - 45 parkings - 789 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 42 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 368 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 504 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie et Raymond Aubrac à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie et Raymond Aubrac à 246 mètres
Ventes au 4 Rue du 19 Mars 1962
Les 3 ventes au 4 Rue du 19 Mars 1962 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 19 Mars 1962, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 4 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 5 606 €/m². Avec un prix moyen de 5 925 €/m², le 4 Rue du 19 Mars 1962 se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 19 Mars 1962 se situe 28.97 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 3.83 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 19 Mars 1962 à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 19 Mars 1962 est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.94 € à 33.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
