3 bis Rue du Bournaire, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Bournaire, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Bournaire, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Village Chandon 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 118 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Timbaud - Félicie à 242 mètres
- - Gennevilliers à 615 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 416 mètres
- - Collège Pasteur à 465 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 844 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Caillebotte à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 180 mètres
Ventes au 3 bis Rue du Bournaire
Une vente a été recensée au 3 bis Rue du Bournaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Bournaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Bournaire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Bournaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Bournaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Bournaire dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Bournaire par rapport à la voie
Sur Rue du Bournaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 3 bis Rue du Bournaire se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Bournaire par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Bournaire se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 35.24 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Bournaire à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Bournaire est de 25.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.09 € à 31.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
