3 Rue du Commandant l’Herminier, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Commandant l’Herminier, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², supérieur de 16.48 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Commandant l’Herminier, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 1029 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 161 mètres
- - Gennevilliers à 1048 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 304 mètres
- - Collège Pasteur à 304 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1190 mètres
- - Ecole maternelle publique Aguado à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Commandant l’Herminier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Commandant l’Herminier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Commandant l’Herminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Commandant l’Herminier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commandant l’Herminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commandant l’Herminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Commandant l’Herminier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Commandant l’Herminier par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant l’Herminier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 3 Rue du Commandant l’Herminier se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Commandant l’Herminier par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Commandant l’Herminier se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 35.42 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Commandant l’Herminier à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Commandant l’Herminier est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
