45 Rue du Pont d'Argenteuil, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Pont d'Argenteuil, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°49 et du 13.05 % à celui du n°55.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Pont d'Argenteuil, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luth à 165 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 362 mètres
- - Collège Pasteur à 362 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1364 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin B à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Pont d'Argenteuil
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Pont d'Argenteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Pont d'Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Pont d'Argenteuil, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Pont d'Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Pont d'Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Pont d'Argenteuil dans son marché local
Prix du 45 Rue du Pont d'Argenteuil par rapport à la voie
Sur Rue du Pont d'Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 45 Rue du Pont d'Argenteuil se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Pont d'Argenteuil par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Pont d'Argenteuil se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 26.82 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Pont d'Argenteuil à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Pont d'Argenteuil est de 26.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 31.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
