55 Rue du Pont d'Argenteuil, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 Rue du Pont d'Argenteuil, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², inférieur de 15.94 % à celui du n°56 et de n°49.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue du Pont d'Argenteuil, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luth à 86 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 438 mètres
- - Collège Guy Moquet à 337 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1408 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin A à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue du Pont d'Argenteuil
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue du Pont d'Argenteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue du Pont d'Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue du Pont d'Argenteuil, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Pont d'Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Pont d'Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue du Pont d'Argenteuil dans son marché local
Prix du 55 Rue du Pont d'Argenteuil par rapport à la voie
Sur Rue du Pont d'Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 55 Rue du Pont d'Argenteuil se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue du Pont d'Argenteuil par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue du Pont d'Argenteuil se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 35.27 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue du Pont d'Argenteuil à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 55 Rue du Pont d'Argenteuil est de 26.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 31.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
