56 Rue du Pont d'Argenteuil, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue du Pont d'Argenteuil, affiche un prix moyen de 4 737 €/m², supérieur de 18.96 % à celui du n°55 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue du Pont d'Argenteuil, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 6 locaux - 21 parkings - 310 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luth à 69 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 460 mètres
- - Collège Guy Moquet à 315 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1410 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin B à 323 mètres
Ventes au 56 Rue du Pont d'Argenteuil
Les 5 ventes au 56 Rue du Pont d'Argenteuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue du Pont d'Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue du Pont d'Argenteuil, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Pont d'Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Pont d'Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue du Pont d'Argenteuil dans son marché local
Prix du 56 Rue du Pont d'Argenteuil par rapport à la voie
Sur Rue du Pont d'Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 346 €/m². Avec un prix moyen de 4 737 €/m², le 56 Rue du Pont d'Argenteuil se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue du Pont d'Argenteuil par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue du Pont d'Argenteuil se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 23 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue du Pont d'Argenteuil à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 56 Rue du Pont d'Argenteuil est de 27.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.91 € à 31.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
