12 Rue Dupressoir, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Dupressoir, affiche un prix moyen de 5 096 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Dupressoir, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Grésillons 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 152 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 461 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 628 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Morisot à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons A à 277 mètres
Ventes au 12 Rue Dupressoir
Une vente a été recensée au 12 Rue Dupressoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Dupressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Dupressoir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dupressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dupressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Dupressoir dans son marché local
Prix du 12 Rue Dupressoir par rapport à la voie
Sur Rue Dupressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 341 €/m². Avec un prix moyen de 5 096 €/m², le 12 Rue Dupressoir se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Dupressoir par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Dupressoir se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 17.29 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Dupressoir à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Dupressoir est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.5 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
