23 Rue Dupressoir, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Dupressoir, affiche un prix moyen de 5 133 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°26 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Dupressoir, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Grésillons 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 110 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 403 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 574 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grésillons à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons A à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Dupressoir
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Dupressoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Dupressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Dupressoir, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dupressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dupressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Dupressoir dans son marché local
Prix du 23 Rue Dupressoir par rapport à la voie
Sur Rue Dupressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 341 €/m². Avec un prix moyen de 5 133 €/m², le 23 Rue Dupressoir se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Dupressoir par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Dupressoir se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 16.69 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Dupressoir à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Dupressoir est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.05 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
