25 Rue Eugène Toulgoat, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Eugène Toulgoat, affiche un prix moyen de 4 588 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Eugène Toulgoat, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 1793 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Glatz à 162 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 716 mètres
- - Collège Pasteur à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin B à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Eugène Toulgoat
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Eugène Toulgoat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Eugène Toulgoat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Eugène Toulgoat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Eugène Toulgoat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Eugène Toulgoat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Eugène Toulgoat dans son marché local
Prix du 25 Rue Eugène Toulgoat par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Toulgoat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 724 €/m². Avec un prix moyen de 4 588 €/m², le 25 Rue Eugène Toulgoat se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Eugène Toulgoat par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Eugène Toulgoat se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 25.53 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Eugène Toulgoat à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Eugène Toulgoat est de 27.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.44 € à 32.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
