8 Rue Eugène Varlin, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 4 715 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 mais supérieur de 18.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Eugène Varlin, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Village Chandon 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 316 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 55 mètres
- - Gennevilliers à 951 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 460 mètres
- - Collège Guy Moquet à 446 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1001 mètres
- - Ecole maternelle publique Aguado à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Lurçat à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eugène Varlin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 8 Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 8 Rue Eugène Varlin se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eugène Varlin par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Eugène Varlin se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 23.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Eugène Varlin à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Eugène Varlin est de 27.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.41 € à 32.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
