1 Rue Frederic Chopin, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Frederic Chopin, affiche un prix moyen de 4 952 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 542 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Frederic Chopin, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Agnettes 2 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 542 logements - 4550 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0482 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basly à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 714 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 637 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique Irène et Frédéric Joliot-Curie à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon B à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Frederic Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Frederic Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Frederic Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Frederic Chopin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Frederic Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Frederic Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Frederic Chopin dans son marché local
Prix du 1 Rue Frederic Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 948 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 1 Rue Frederic Chopin se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Frederic Chopin par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Frederic Chopin se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 19.62 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Frederic Chopin à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Frederic Chopin est de 28.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 33.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
