39 Rue George Sand, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 4 869 €/m², identique à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 354 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue George Sand, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 1 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 354 logements - 3190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Glatz à 114 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 803 mètres
- - Collège Pasteur à 803 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin B à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue George Sand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 39 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 869 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 39 Rue George Sand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue George Sand par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue George Sand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 100 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue George Sand à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 39 Rue George Sand est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.39 € à 28.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
