18 Rue Héloïse Isabelle Michaud, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Héloïse Isabelle Michaud, affiche un prix moyen de 5 201 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Héloïse Isabelle Michaud, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Grésillons 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 712 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 932 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Morisot à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons B à 347 mètres
Ventes au 18 Rue Héloïse Isabelle Michaud
Les 2 ventes au 18 Rue Héloïse Isabelle Michaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Héloïse Isabelle Michaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Héloïse Isabelle Michaud, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Héloïse Isabelle Michaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Héloïse Isabelle Michaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Héloïse Isabelle Michaud dans son marché local
Prix du 18 Rue Héloïse Isabelle Michaud par rapport à la voie
Sur Rue Héloïse Isabelle Michaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 036 €/m². Avec un prix moyen de 5 201 €/m², le 18 Rue Héloïse Isabelle Michaud se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Héloïse Isabelle Michaud par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Héloïse Isabelle Michaud se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 15.46 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Héloïse Isabelle Michaud à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Héloïse Isabelle Michaud est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.27 € à 33.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
