8 Rue Héloïse Isabelle Michaud, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Héloïse Isabelle Michaud, affiche un prix moyen de 5 522 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Héloïse Isabelle Michaud, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Grésillons 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 1 local - 1 parking - 312 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 782 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 985 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 782 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Morisot à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons A à 423 mètres
Ventes au 8 Rue Héloïse Isabelle Michaud
Les 15 ventes au 8 Rue Héloïse Isabelle Michaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Héloïse Isabelle Michaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Héloïse Isabelle Michaud, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Héloïse Isabelle Michaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Héloïse Isabelle Michaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Héloïse Isabelle Michaud dans son marché local
Prix du 8 Rue Héloïse Isabelle Michaud par rapport à la voie
Sur Rue Héloïse Isabelle Michaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 5 522 €/m², le 8 Rue Héloïse Isabelle Michaud se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Héloïse Isabelle Michaud par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Héloïse Isabelle Michaud se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 10.37 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Héloïse Isabelle Michaud à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Héloïse Isabelle Michaud est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
