1 Rue Jaffeux, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jaffeux, affiche un prix moyen de 5 207 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jaffeux, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Grésillons 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour D'asnières - Laurent Cély à 429 mètres
- - Les Grésillons à 998 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 583 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 916 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grésillons à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons B à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jaffeux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jaffeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jaffeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jaffeux, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jaffeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jaffeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jaffeux dans son marché local
Prix du 1 Rue Jaffeux par rapport à la voie
Sur Rue Jaffeux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 243 €/m². Avec un prix moyen de 5 207 €/m², le 1 Rue Jaffeux se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jaffeux par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jaffeux se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 15.48 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jaffeux à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jaffeux est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23 € à 34.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
