39 Rue Jaffeux, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Jaffeux, affiche un prix moyen de 5 221 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Jaffeux, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Grésillons 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 1001 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0415 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0407 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0409 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0412 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0411 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 318 mètres
- - Les Grésillons à 1039 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 414 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 704 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grésillons à 98 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons A à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Jaffeux
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Jaffeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Jaffeux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Rue Jaffeux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jaffeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jaffeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Jaffeux dans son marché local
Prix du 39 Rue Jaffeux par rapport à la voie
Sur Rue Jaffeux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 243 €/m². Avec un prix moyen de 5 221 €/m², le 39 Rue Jaffeux se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Jaffeux par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Jaffeux se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 15.26 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Jaffeux à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Jaffeux est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.15 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
