11 Rue Joseph Leclainche, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Joseph Leclainche, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.93 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Joseph Leclainche, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 167 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deslandes à 95 mètres
- - Gennevilliers à 992 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 157 mètres
- - Collège Pasteur à 157 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1224 mètres
- - Ecole maternelle publique Aguado à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Joseph Leclainche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Joseph Leclainche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Joseph Leclainche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Joseph Leclainche, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joseph Leclainche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joseph Leclainche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Joseph Leclainche dans son marché local
Prix du 11 Rue Joseph Leclainche par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Leclainche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 11 Rue Joseph Leclainche se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Joseph Leclainche par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Joseph Leclainche se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 32.38 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Joseph Leclainche à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Joseph Leclainche est de 26.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.76 € à 31.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
