17 Rue Joseph Leclainche, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Joseph Leclainche, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.71 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Joseph Leclainche, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 7 parkings - 241 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deslandes à 118 mètres
- - Gennevilliers à 1022 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 169 mètres
- - Collège Pasteur à 169 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1245 mètres
- - Ecole maternelle publique Aguado à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 268 mètres
Ventes au 17 Rue Joseph Leclainche
Les 4 ventes au 17 Rue Joseph Leclainche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Joseph Leclainche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Joseph Leclainche, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Joseph Leclainche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Joseph Leclainche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Joseph Leclainche dans son marché local
Prix du 17 Rue Joseph Leclainche par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Leclainche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 17 Rue Joseph Leclainche se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Joseph Leclainche par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Joseph Leclainche se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 28.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Joseph Leclainche à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Joseph Leclainche est de 26.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.8 € à 31.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
