8 Rue Joseph Leclainche, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Joseph Leclainche, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Joseph Leclainche, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deslandes à 116 mètres
- - Gennevilliers à 1010 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 173 mètres
- - Collège Pasteur à 173 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1232 mètres
- - Ecole maternelle publique Aguado à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Joseph Leclainche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Joseph Leclainche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Joseph Leclainche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Joseph Leclainche, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph Leclainche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joseph Leclainche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Joseph Leclainche dans son marché local
Prix du 8 Rue Joseph Leclainche par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Leclainche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 8 Rue Joseph Leclainche se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Joseph Leclainche par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Joseph Leclainche se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 32.19 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Joseph Leclainche à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Joseph Leclainche est de 26.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.77 € à 31.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
