14 Rue Jules Dumien, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jules Dumien, affiche un prix moyen de 4 867 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jules Dumien, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Village Chandon 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 297 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rer C à 280 mètres
- - Gennevilliers à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 551 mètres
- - Collège Pasteur à 793 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 976 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Caillebotte à 588 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 632 mètres
Ventes au 14 Rue Jules Dumien
Les 7 ventes au 14 Rue Jules Dumien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jules Dumien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jules Dumien, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jules Dumien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jules Dumien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jules Dumien dans son marché local
Prix du 14 Rue Jules Dumien par rapport à la voie
Sur Rue Jules Dumien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 14 Rue Jules Dumien se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jules Dumien par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jules Dumien se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 21 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jules Dumien à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jules Dumien est de 27.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.92 € à 32.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
