4 Rue Jules Dumien, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Dumien, affiche un prix moyen de 4 122 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Dumien, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Village Chandon 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 338 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Cage à 270 mètres
- - Gennevilliers à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 609 mètres
- - Collège Pasteur à 770 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1041 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 1068 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Caillebotte à 591 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jules Dumien
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jules Dumien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Dumien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Dumien, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Dumien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Dumien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Dumien dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Dumien par rapport à la voie
Sur Rue Jules Dumien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 122 €/m², le 4 Rue Jules Dumien se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Dumien par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Dumien se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 33.1 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Dumien à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Dumien est de 26.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 31.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
