5 Rue Jules Larose, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jules Larose, affiche un prix moyen de 5 085 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°11 et de n°23.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jules Larose, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Village Chandon 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 39 logements - 1 local - 41 parkings - 773 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0370 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0352 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0374 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0372 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0384 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Timbaud - Félicie à 121 mètres
- - Gennevilliers à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 381 mètres
- - Collège Pasteur à 549 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 849 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Caillebotte à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 313 mètres
Ventes au 5 Rue Jules Larose
Les 7 ventes au 5 Rue Jules Larose constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jules Larose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jules Larose, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jules Larose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jules Larose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jules Larose dans son marché local
Prix du 5 Rue Jules Larose par rapport à la voie
Sur Rue Jules Larose, le prix moyen des appartements s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 5 085 €/m², le 5 Rue Jules Larose se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jules Larose par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jules Larose se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 17.46 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jules Larose à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jules Larose est de 28.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.41 € à 33.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
