12 Rue Jules Vallés, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jules Vallés, affiche un prix moyen de 4 674 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jules Vallés, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 71 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patinoire à 214 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 592 mètres
- - Collège Pasteur à 592 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin A à 182 mètres
Ventes au 12 Rue Jules Vallés
Une vente a été recensée au 12 Rue Jules Vallés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jules Vallés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jules Vallés, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Vallés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Vallés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jules Vallés dans son marché local
Prix du 12 Rue Jules Vallés par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 802 €/m². Avec un prix moyen de 4 674 €/m², le 12 Rue Jules Vallés se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jules Vallés par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jules Vallés se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 24.14 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jules Vallés à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jules Vallés est de 27.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.55 € à 33.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
