22 Rue Julien Masselier, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Julien Masselier, affiche un prix moyen de 5 208 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°25 bis et de n°24.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Julien Masselier, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Grésillons 3.
1 niveau - 245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 377 mètres
- - Les Grésillons à 1114 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 522 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 800 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Morisot à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons B à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Julien Masselier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Julien Masselier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Julien Masselier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Julien Masselier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Julien Masselier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Julien Masselier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Julien Masselier dans son marché local
Prix du 22 Rue Julien Masselier par rapport à la voie
Sur Rue Julien Masselier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 5 208 €/m², le 22 Rue Julien Masselier se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Julien Masselier par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Julien Masselier se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 15.34 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Julien Masselier à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Julien Masselier est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.03 € à 34.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
