30 Rue Julien Masselier, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Julien Masselier, affiche un prix moyen de 5 067 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Julien Masselier, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grésillons 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 330 mètres
- - Les Grésillons à 1121 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 493 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 759 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Morisot à 136 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons A à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Julien Masselier
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Julien Masselier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Julien Masselier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Julien Masselier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Julien Masselier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Julien Masselier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Julien Masselier dans son marché local
Prix du 30 Rue Julien Masselier par rapport à la voie
Sur Rue Julien Masselier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 5 067 €/m², le 30 Rue Julien Masselier se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Julien Masselier par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Julien Masselier se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 17.64 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Julien Masselier à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Julien Masselier est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.15 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
