3 bis Rue Justin, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Justin, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², supérieur de 17.24 % à celui du n°4 et de n°2 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Justin, 92230 Gennevilliers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Cage à 220 mètres
- - Gennevilliers à 598 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 402 mètres
- - Collège Pasteur à 402 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 943 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Caillebotte à 117 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Justin
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Justin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Justin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Justin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Justin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Justin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Justin dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Justin par rapport à la voie
Sur Rue Justin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 3 bis Rue Justin se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Justin par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Justin se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 30.35 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Justin à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Justin est de 25.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 30.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
