2 b Rue Justin, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Justin, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.71 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Justin, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Village Chandon 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0157 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Cage à 261 mètres
- - Gennevilliers à 644 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 364 mètres
- - Collège Pasteur à 364 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 963 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Caillebotte à 69 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Justin
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Justin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Justin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Justin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Justin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Justin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Justin dans son marché local
Prix du 2 b Rue Justin par rapport à la voie
Sur Rue Justin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 2 b Rue Justin se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Justin par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Justin se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 40.66 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Justin à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Justin est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
