9 Rue Leonard de Vinci, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Leonard de Vinci, affiche un prix moyen de 3 023 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Leonard de Vinci, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Luth 1 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 95 logements - 600 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Luth-Verlaine à 66 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 658 mètres
- - Collège Guy Moquet à 68 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Lurcat à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Lurçat à 245 mètres
Ventes au 9 Rue Leonard de Vinci
Les 13 ventes au 9 Rue Leonard de Vinci constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Leonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Leonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Leonard de Vinci dans son marché local
Prix du 9 Rue Leonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Leonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 9 Rue Leonard de Vinci se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Leonard de Vinci par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Leonard de Vinci se situe 34.2 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 50.93 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Leonard de Vinci à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Leonard de Vinci est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.58 € à 29.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
