21 Rue Léonie Caron, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Léonie Caron, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°23 mais supérieur de 6.4 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Léonie Caron, 92230 Gennevilliers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 440 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 651 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 899 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Morisot à 102 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons B à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Léonie Caron
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Léonie Caron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Léonie Caron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Léonie Caron, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Léonie Caron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Léonie Caron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Léonie Caron dans son marché local
Prix du 21 Rue Léonie Caron par rapport à la voie
Sur Rue Léonie Caron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 21 Rue Léonie Caron se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Léonie Caron par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Léonie Caron se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 28.92 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Léonie Caron à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Léonie Caron est de 26.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.38 € à 31.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
