2 Rue Maurice Ravel, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.47 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 280 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Ravel, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Luth 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 280 logements - 22 locaux - 284 parkings - 2855 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Luth à 116 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 497 mètres
- - Collège Guy Moquet à 243 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1351 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Lurcat à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Lurçat à 329 mètres
Ventes au 2 Rue Maurice Ravel
Les 5 ventes au 2 Rue Maurice Ravel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Ravel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 2 Rue Maurice Ravel se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Ravel par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Ravel se situe 28.51 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 46.81 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Ravel à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Ravel est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
