40 Rue Richelieu, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Richelieu, affiche un prix moyen de 4 608 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Richelieu, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 103 logements - 1409 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès - Camélinat - Mairie à 189 mètres
- - Gennevilliers à 1118 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 138 mètres
- - Collège Pasteur à 138 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 1099 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 53 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Richelieu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Richelieu dans son marché local
Prix du 40 Rue Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 608 €/m², le 40 Rue Richelieu se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Richelieu par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Richelieu se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 25.21 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Richelieu à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Richelieu est de 27.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.59 € à 33.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
