22 bis Rue Royer Bendelé, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Royer Bendelé, affiche un prix moyen de 5 293 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Royer Bendelé, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Grésillons 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 118 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 436 mètres
- - Les Grésillons à 1149 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 588 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 868 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Morisot à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons B à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Royer Bendelé
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Royer Bendelé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Royer Bendelé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Royer Bendelé, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Royer Bendelé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Royer Bendelé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Royer Bendelé dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Royer Bendelé par rapport à la voie
Sur Rue Royer Bendelé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 240 €/m². Avec un prix moyen de 5 293 €/m², le 22 bis Rue Royer Bendelé se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Royer Bendelé par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Royer Bendelé se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 14.09 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Royer Bendelé à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Royer Bendelé est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.95 € à 33.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
