2 Rue Simone Veil, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Simone Veil, affiche un prix moyen de 5 058 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Simone Veil, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Village Chandon 2 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 120 logements - 1792 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy - Chandon à 119 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 574 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 361 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie et Raymond Aubrac à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie et Raymond Aubrac à 248 mètres
Ventes au 2 Rue Simone Veil
Une vente a été recensée au 2 Rue Simone Veil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Simone Veil, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Simone Veil dans son marché local
Prix du 2 Rue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 5 058 €/m², le 2 Rue Simone Veil se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Simone Veil par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Simone Veil se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 17.9 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Simone Veil à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Simone Veil est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.22 € à 33.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
