37 Rue Villebois Mareuil, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Villebois Mareuil, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Villebois Mareuil, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Village Chandon 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 58 logements - 4 locaux - 37 parkings - 2138 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois - Mareuil à 231 mètres
- - Gennevilliers à 817 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 504 mètres
- - Collège Guy Moquet à 598 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique Aguado à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Lurçat à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Villebois Mareuil
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Villebois Mareuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Villebois Mareuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Villebois Mareuil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Villebois Mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Villebois Mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Villebois Mareuil dans son marché local
Prix du 37 Rue Villebois Mareuil par rapport à la voie
Sur Rue Villebois Mareuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 37 Rue Villebois Mareuil se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Villebois Mareuil par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Villebois Mareuil se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 37.87 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Villebois Mareuil à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Villebois Mareuil est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 31.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
