1 Villa des Lilas, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Villa des Lilas, affiche un prix moyen de 4 262 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Villa des Lilas, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Agnettes 3.
1 niveau - 438 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 153 mètres
- - Gennevilliers à 1502 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 642 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 556 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 836 mètres
- - Ecole maternelle publique Irène et Frédéric Joliot-Curie à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon A. à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Villa des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Villa des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa des Lilas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa des Lilas dans son marché local
Prix du 1 Villa des Lilas par rapport à la voie
Sur Villa des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 1 Villa des Lilas se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa des Lilas par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa des Lilas se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 30.82 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Villa des Lilas à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 1 Villa des Lilas est de 26.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.04 € à 30.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
