13 bis Allée d'Issy, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Allée d'Issy, affiche un prix moyen de 8 185 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Allée d'Issy, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Petit Pont Amphibie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Meudon à 48 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 887 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 668 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ponceaux à 303 mètres
- - Ecole primaire publique les Iles Chabanne à 236 mètres
Ventes au 13 bis Allée d'Issy
Les 2 ventes au 13 bis Allée d'Issy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Allée d'Issy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Allée d'Issy, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Allée d'Issy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Allée d'Issy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Allée d'Issy dans son marché local
Prix du 13 bis Allée d'Issy par rapport à la voie
Sur Allée d'Issy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 953 €/m². Avec un prix moyen de 8 185 €/m², le 13 bis Allée d'Issy se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Allée d'Issy par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Allée d'Issy se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 32.85 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Allée d'Issy à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 13 bis Allée d'Issy est de 30.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.22 € à 35.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
