4 Allée d'Issy, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée d'Issy, affiche un prix moyen de 7 828 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée d'Issy, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Petit Pont Amphibie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 429 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0155 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Meudon à 88 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 971 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 748 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 690 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ponceaux à 401 mètres
- - Ecole primaire publique les Iles Chabanne à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée d'Issy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée d'Issy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée d'Issy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée d'Issy, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée d'Issy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée d'Issy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée d'Issy dans son marché local
Prix du 4 Allée d'Issy par rapport à la voie
Sur Allée d'Issy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 953 €/m². Avec un prix moyen de 7 828 €/m², le 4 Allée d'Issy se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée d'Issy par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée d'Issy se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 27.06 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée d'Issy à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 4 Allée d'Issy est de 30.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.22 € à 35.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
