2 bis Allée de Billancourt, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée de Billancourt, affiche un prix moyen de 8 300 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°2 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Allée de Billancourt, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Petit Pont Amphibie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 17 parkings - 723 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Ile Saint-Germain à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 955 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 823 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue Smiles n Kids à 351 mètres
- - Ecole primaire publique les Iles Chabanne à 525 mètres
Ventes au 2 bis Allée de Billancourt
Les 2 ventes au 2 bis Allée de Billancourt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée de Billancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allée de Billancourt, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée de Billancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée de Billancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée de Billancourt dans son marché local
Prix du 2 bis Allée de Billancourt par rapport à la voie
Sur Allée de Billancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 8 070 €/m². Avec un prix moyen de 8 300 €/m², le 2 bis Allée de Billancourt se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée de Billancourt par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Allée de Billancourt se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 34.72 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Allée de Billancourt à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Allée de Billancourt est de 30.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.41 € à 35.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
