4 bis Allée de Billancourt, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Allée de Billancourt, affiche un prix moyen de 8 317 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Allée de Billancourt, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Le Petit Pont Amphibie.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0138 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Ile Saint-Germain à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 952 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 811 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue Smiles n Kids à 323 mètres
- - Ecole primaire publique les Iles Chabanne à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Allée de Billancourt
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Allée de Billancourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Allée de Billancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Allée de Billancourt, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée de Billancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée de Billancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Allée de Billancourt dans son marché local
Prix du 4 bis Allée de Billancourt par rapport à la voie
Sur Allée de Billancourt, le prix moyen des maisons s'établit à 8 475 €/m². Avec un prix moyen de 8 317 €/m², le 4 bis Allée de Billancourt se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Allée de Billancourt par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des maisons atteint 8 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Allée de Billancourt se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 0.22 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Allée de Billancourt à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 4 bis Allée de Billancourt est de 30.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.38 € à 35.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issy-les-Moulineaux a baissé de 26.34 % sur 1 an et baissé de 29.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 12 075 €/m² au premier semestre 2022 à 9 076 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 010 €/m² sur la période récente.
