2 Allée de Grenelle, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Grenelle, affiche un prix moyen de 7 040 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Grenelle, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Forum Seine.
6 niveaux - 4009 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Issy - Val De Seine à 164 mètres
- - Issy Val de Seine à 144 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 162 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 855 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Grenelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Grenelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Grenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Grenelle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Grenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Grenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Grenelle dans son marché local
Prix du 2 Allée de Grenelle par rapport à la voie
Sur Allée de Grenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 8 180 €/m². Avec un prix moyen de 7 040 €/m², le 2 Allée de Grenelle se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Grenelle par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Grenelle se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 14.27 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Grenelle à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Grenelle est de 29.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.94 € à 35.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
