10 Allée de la Fontaine, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée de la Fontaine, affiche un prix moyen de 8 521 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.32 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée de la Fontaine, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Travailleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 149 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 558 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 526 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 840 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 205 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée de la Fontaine, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée de la Fontaine dans son marché local
Prix du 10 Allée de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Allée de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 539 €/m². Avec un prix moyen de 8 521 €/m², le 10 Allée de la Fontaine se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée de la Fontaine par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée de la Fontaine se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 38.51 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée de la Fontaine à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 10 Allée de la Fontaine est de 31.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.01 € à 37.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.56 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
