13 Allée de la Fontaine, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée de la Fontaine, affiche un prix moyen de 8 494 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée de la Fontaine, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Travailleurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 144 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 553 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 524 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 207 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France à 369 mètres
Ventes au 13 Allée de la Fontaine
Les 6 ventes au 13 Allée de la Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée de la Fontaine, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée de la Fontaine dans son marché local
Prix du 13 Allée de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Allée de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 539 €/m². Avec un prix moyen de 8 494 €/m², le 13 Allée de la Fontaine se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée de la Fontaine par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée de la Fontaine se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 38.07 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée de la Fontaine à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 13 Allée de la Fontaine est de 31.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.99 € à 37.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.56 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
