2 Allée des Citeaux, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Citeaux, affiche un prix moyen de 7 471 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Citeaux, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Travailleurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 160 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 19 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 683 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 600 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 203 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Citeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Citeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Citeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Citeaux, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Citeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Citeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Citeaux dans son marché local
Prix du 2 Allée des Citeaux par rapport à la voie
Sur Allée des Citeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 921 €/m². Avec un prix moyen de 7 471 €/m², le 2 Allée des Citeaux se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Citeaux par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Citeaux se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 21.26 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Citeaux à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Citeaux est de 29.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.67 € à 35.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
