7 Allée des Citeaux, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Citeaux, affiche un prix moyen de 6 990 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Citeaux, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Travailleurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 108 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 43 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 657 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 577 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 207 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France à 445 mètres
Ventes au 7 Allée des Citeaux
Une vente a été recensée au 7 Allée des Citeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Citeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Citeaux, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Citeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Citeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Citeaux dans son marché local
Prix du 7 Allée des Citeaux par rapport à la voie
Sur Allée des Citeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 960 €/m². Avec un prix moyen de 6 990 €/m², le 7 Allée des Citeaux se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Citeaux par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Citeaux se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 13.62 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Citeaux à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Citeaux est de 29.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.66 € à 35.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
