4 Allée des Ecoles, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Ecoles, affiche un prix moyen de 8 292 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Ecoles, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Travailleurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 224 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgain - Général Gallieni à 159 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 523 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 461 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 274 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Ecoles, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Ecoles dans son marché local
Prix du 4 Allée des Ecoles par rapport à la voie
Sur Allée des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 8 085 €/m². Avec un prix moyen de 8 292 €/m², le 4 Allée des Ecoles se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Ecoles par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Ecoles se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 34.59 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Ecoles à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Ecoles est de 30.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.77 € à 35.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
