23 Allée des Ponts, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Ponts, affiche un prix moyen de 8 143 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée des Ponts, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Le Petit Pont Amphibie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 192 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Poli à 46 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 810 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ponceaux à 233 mètres
- - Ecole primaire publique les Iles Chabanne à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée des Ponts
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée des Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée des Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée des Ponts, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Ponts dans son marché local
Prix du 23 Allée des Ponts par rapport à la voie
Sur Allée des Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 8 264 €/m². Avec un prix moyen de 8 143 €/m², le 23 Allée des Ponts se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Ponts par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée des Ponts se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 32.17 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée des Ponts à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 23 Allée des Ponts est de 30.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.94 € à 37.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
