1 Allée des Sablons, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Sablons, affiche un prix moyen de 8 600 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Sablons, 92130 Issy-les-Moulineaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Ferber à 200 mètres
- - Issy Val de Seine à 185 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 147 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 839 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 110 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Sablons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Sablons dans son marché local
Prix du 1 Allée des Sablons par rapport à la voie
Sur Allée des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 8 600 €/m². Avec un prix moyen de 8 600 €/m², le 1 Allée des Sablons se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Sablons par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Sablons se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 39.59 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Sablons à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Sablons est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.88 € à 37.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.76 % sur 1 an et baissé de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
